不动产发票和全款发票一样吗(不动产发票金额和合同金额不一致)ALG

发票就是指一切个人和单位在销货产品、给予或接纳服务项目和做其它生产经营活动中，所开具和扣除的业务流程凭据，是财务核算的初始根据，也是审计机关、税务局监督检查的重要环节。房子做为一种产品，在进行交易的过程中也是必须开具发票的。购房发票到底有何用处呢？倘若不小心遗失，又该怎么修复呢？

在购房者付清首付以后，地产开发商会给购房者开具一个首付收条，待购房者从银行完购房借款后，房地产商会给购房者开一个全额付款发票，也称之为房产发票。若购房者选购的是二手房，则购房发票由房产交易核心开具地税局单位发票，即房产发票。

1、房产证办理

购房者申请办理不动产证除开提前准备房子备案申请表格、购房合同书、房屋平面图、申请者身份证件、房产契税完税证明、及其备案行政机关觉得必须的其它相关证明文件，还必须携带购房全额付款发票。

倘若新房子购房发票遗失，购房者就得携带身份证件、购房合同书等原材料去找房地产商，由开发商出示发票底单并加盖图章，再由税务局核查核实后才可以房产证办理。

2、提取公积金

购房1年之内提取公积金，必须购房者给予购房发票。假如购房发票遗失，则需给予通过税务局盖公章的发票影印件，不然购房者不可以公积金提取。

3、有益于申请办理落户口

许多人们在购房以后想户口迁移，可是在申请办理落户口的过程中也必须购房者给予购房发票和购房合同书。

4、房产出售交税必须

因为如今的“满五难得少有”现行政策要求，屋主售卖的房屋不满意五年就得缴个人所得税，一般个人所得税的计算方式分成二种：一是按总营业额的1%测算；反而是按价差的20%测算。而第二类计算时必须初次买卖和此次买卖的价钱，初次买卖的价钱以购房发票为标准。而挑选零售价的1%有时比较差的20%成本费更高一些，因而假如购房者并没有购房发票，未来卖房的过程中也会造成不便。

1、首付发票遗失可不要想太多

若遗失的是首付发票，购房者就不用担忧。由于在房子交货后你能取得总购房款的购房发票，这并不会干扰到房产证的申请办理。

2、全额付款发票遗失挽救方法

若遗失的是全额付款发票，购房者可以向开具发票方申请办理出示曾于×年×月×日开具××发票，表明获得发票公司名称、销售产品或服務的企业总数、价格、规格型号、大小写金额、发票字轨、发票编号、发票号等的书面材料证实，或规定开具发票方给予所遗失发票的存根联或记帐联影印件，经负责人税务局审批后做为正规凭据进账，但不可规定开税票方反复开具发票。

倘若购房发票是房地产商开具，可以到开发商处，把电子门票纪录调出去再次打印出，或是把发票存根联打印，写上“此件与正本相符合”的字眼，打印出件或影印件加盖该公司的发票用章，就可以做为抵税凭据。