缴纳房产税的会计分录(企业购房会计分录)DVZ

房地产税是我们常常讨论的话题讨论，针对房地产税也是略知一二。但是对这种专业的账务处理等相应的专业知识，了解的人也就越来越屈指可数了。如果我们有触及过相似的业务申请办理，就知道。针对买房的人们而言，了解一下也是需要的。那麼，房地产税土地税账务处理？房地产税的计税依据？

房产税土地税账务处理？

房地产税的账务处理分成确定和交纳二种状况。

1、记提时借：管理费用－税金贷；应交税费－房地产税交纳时借；应交税费－房地产税。

2、第2221号”应交税金“科目的应用：公司按照规定测算应缴的房地产税、土地税、车船税、自然资源赔偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。具体缴纳时，借记本科目，贷记“存款”等科目。第6602号“管理费用”科目计算的內容：本科目计算公司为机构和管理企业生产运营所出现的管理费用，包含……房地产税、车船税、土地税、合同印花税、技术开发费、自然资源赔偿费、科学研究花费、排污费等。

房地产税的计税依据？

1、房产税的计税依据房产原值就是指经营者依照企业会计制度要求，在帐本“固资”科目中记录的房屋原价。因而，凡按企业会计制度要求在会计账簿中记述有房屋原价，应以房屋原价按照规定扣减一定百分比后的房地产余值计税房地产税；沒有记述房屋原价，依照以上标准，并参考类似房屋，明确房产原值，按照规定计税房地产税。

2、房产原值应包含与房屋不可缺少的各种各样附设机器设备或一般不直接测算使用价值的配套设施。房地产税的计税依据关键有：暖气片、环境卫生、自然通风、照明灯具、液化气等机器设备；各种各样管道，如蒸气、空气压缩、原油、建筑给排水等管路及电力工程、通讯器材、电缆线输电线；电梯轿厢、电梯、走廊、晒台等。属于房屋附设设施的自来水管、下水管道、暖气管道、燃气管等需从近期的探望井或三通管起，测算原值；灯泡网、照明灯具线从进底盒联接管起，测算原值。

4、自2006年1月1日起，凡在房地产税征缴范畴内的具有房屋作用的地下工程，包含与地面上房屋相接的地下工程及其彻底建在路面之下的工程建筑、地底人防规范设备等，均理应按照相关要求房地产税。