重磅房产税来了(房产税终于来了)

目前，我们正在设计、完善，再进行论证和听取意见。至此，我们基本可以确定的是，房产税真的要来了，快的话两三年时间，就会尘埃落定。也有人主张，首批试点，应该不同类型的城市都涵盖在内，这样取得的经验才足够丰富。

9块以下是可以预期的，再往下就难说了，接下来按30%的幅度继续调整也可能，大盘强势的话不再下跌也有可能。开征房地产税之后，将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。风华高科：风华3季报预告符合预期，股价没有大的波动。

土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。再直白点说，如果以后要开征房产税，自然就水到渠成了。

换言之，只是征收部门换了，土地出让金的征收使用等一概未变。房地产税立法势在必行，进度有可能加快，至少在2021年不会有立法的可能。

9块以下进入价值区，短线水平自己把握了。因为该通知说得非常清楚，资金的使用范围、对象、标准、减免、使用等，仍然按照原来的规定执行。

有专家表示，税率肯定在总价的1%以下，房价比较高的城市还可能对计税价格打折，打折比例还比较高，所以就是要稳步推行，逐步发展。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。现在房产税出台了，对地产和地产相关股来说反而可能是靴子落地。

对于房地产公司，影响最大的还是去年出台的三道红线，卡住资金不往房地产公司流才是最要命的。医疗保健和科技板块的半导体、元器件还在底部折腾。

换言之，这一政策的出台，是健全现代财政税收制度的体现。同兴达：业绩预报后股价大跌，业绩不理想是一方面，市场对消费电子不待见才是根本。

60亿以下的同兴达，长线依然是极好的。对个人住房征收房产税试点除上海、重庆外，可能会扩大。

只能说濮阳这个行业真心好，满产满销满是利润，业绩一再证明确实是好公司。只持有一套房产、房子面积也不大的普通老百姓，基本不用担心要交房产税，很可能根本就没达到房地产税的征税范围。

而关于试点城市呼声最高的就有深圳和海南。而且在房产税正式立法之前，可能会选择几个城市搞试点。特别是在大城市拥有5套以上房产的人，他们的持有成本会大大增加，对现金流的要求也会非常高。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。不过，土地出让金由税务部门征收，跟房地产税改革还是存在着巨大关联的。濮阳惠成：濮阳的报告出来了，扣非利润增长接近30%。

因为这部分群体庞大，且家庭经济不宽裕，即便是每年招收1%的房产税，对他们而言也是一笔巨大的很难吃得消的开支。对此，业内专家几乎一致解读认为，房产税真的要来了。试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。先看下房地产税立法的历程图：房地产税立法，大概率会涉及对于个人住房房产税的征收。

大金融的银行、保险、券商，依然看好。创业板：看的出来创业板比上证见底要早，水位也在慢慢抬高，一波行情在所难免。这意味着，如果房地产税开征，很有可能从第二或者第三套房子开始，实行税率阶梯式上升。

财政部确定，未来房产税的计税将按照评估值进行。前有房地产税改革试点工作座谈会，现在又传来土地出让金划归税务部门征收，我们有理由相信：房地产税的步伐在加快，或许今年年内就会有新突破。

财政部高层这段对房地产税征收方向的表述确定了两个重点：其征收的原则已经确定，方针就是12个字：立法先行、充分授权、分步推进。