赠送房产过户要交税吗(赠送房产过户要交多少税)

受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。还有一项是土地出让金，需按所受赠物业的房产性质而定，部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

出新房产证如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，可以免交契税，比如：父母与子女、或夫妻之间的赠可免除契税。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。低于的话就按系统的评估价计算。

办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

报税价是你们自己定的。赠与房产的过户费用：赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。

直系亲属之间办理赠与房屋过户与非直系亲属之间办理所交税务是不一样的，可以减免部分税费。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。

如果你还是不放心的话，可以去当地的房管局咨询一下，希望可以帮到你。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳20%的个人所得税。签署确认书需要带齐相关资料，如物业的产权证、购买合同等资料与父母一起到房管局签署确认书，双方房地产赠与人同受赠人签订无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿。

除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之契税3%以及手续费几百元。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上，不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。

赠送房产过户需要交税，直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。

在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。评估收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，每宗至少要收取1000元，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

所以不建议采用赠予过户。