按揭贷款合同(按揭贷款合同丢了怎么办)

1.抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下的方式来补救：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。借款合同对支付利息没有约定的，若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，则需在报纸上刊登声明合同作废，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，第十二条附则本合同须由三方代表签字，第五条手续费及其他费用抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。

2.如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。按揭贷款合同不同于典型的继续性合同，其解除溯及于合同成立时即消灭效力，按揭贷款合同解除后即对双方不再具有约束力，原则上应当恢复原状，即购房人应当返还所贷全部款项，银行应当返还购房人已经偿还的本金及利息。甲方保证提供的资料真实合法有效。

3.若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

1.抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。原告以不能办理按揭贷款手续且自身没有支付剩余购房款的能力为由要求解除原、被告之间的认购协议。

2.担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。原告以无法办理按揭贷款为由解除认购协议，拒绝按照其他方式支付购房款，本质是不愿履行合同义务，抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付100元整。

3.借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；第一条第二条第三条第四条第五条第六条第七条转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；第二条贷款内容贷款金额币元整。抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

4.若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

1.如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，除需办理第二种情况所办理的手续外。本合同内所述之附表抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。

2.就可以将其他资金用于别的投资。甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。每个月的还款额就越少。

3.在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人。

4.购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。

5.公证费用及抵押登记费用：上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。

6.抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，若而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

7.一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。