房屋转让合同怎么写(房产转让协议书怎么写)

1.在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达６０日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。

2.乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

3.第五条丙方承诺并保证:其依法设立并有效存续，自愿并有能力按照本协议约定向甲方清偿上述债务。未过户的房屋对夫妻双方或第三人购买者都有危害和阻碍，有纠纷可以咨询律师。其他约定本协议双方签字之日起生效。

4.房产交付甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。不想申请强制执行也有其他办法，可以在离婚时进行公证，公证后房管局就能够认可离婚协议，如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权。

1.如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后１０日内与乙方一起办理过户手续。

2.如果卖方说房产证丢失，购房者可以提出补办房产证的要求，二手房屋转让合同可以说是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

3.房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。

4.如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方。第三条甲方承诺并保证:其有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任。

5.本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

6.第八条对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，按本条第二款赔偿乙方。

1.办理房屋过户手续所缴纳的税费，自三方签字之日起生效。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，转让价款甲方所购房屋单价为元㎡，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。

2.第四条乙方承诺并保证:其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任；其转让的债权系合法、有效的债权。

3.未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，如而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。５、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

4.一定要仔细阅读其中的条款，没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。