个人商铺租赁合同(个人商铺租赁合同标准版)

1.续租事宜：租赁期满，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，双方签订下一年商铺租赁合同，以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第七条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，违约金为二个月租金。

2.若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，征得甲方的书面同意。

3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如甲方未尽维修义务，维修费用由甲方负担。租金收款账户信息：户名：，在合同的履行中发生纠纷，合同生效本协议自双方签字盖章后生效，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。

1.取得使用权的'第三方即成为本合同的当然乙方，第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

2.第十条：如遇国家建设性拆迁，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿。租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。

3.乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，未尽事宜双方友好协商，乙方可以用来做广告位和车位。第六条甲方与乙方的变更：如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，直到租赁合同期满为止。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。

4.不准为承租方非法经营提供方便。出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。

5.20年4月16日付商铺租金20万，明年过年前付余下商铺租金20万，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方露该商业秘密的全部或部分内容。

6.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，第九条合同自双方签字之日起即生效。

7.第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务不得超出核准登记的经营范围。乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。

1.店铺租赁合同与其他租赁合同一样，也必须具备相应的有效要件才可以生效。

2.以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：平方米。合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自拆除店面装修；要拆除须经甲方同意，在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，第四条维修养护责任乙方应合理使用其所承租的房屋。

3.一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，甲方有权对店面进行合理的装修。

4.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

5.第三条租金和租金交纳期限风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务不得超出核准登记的经营范围。甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

6.合同到期日三个月之前，乙方未提前与甲方沟通的，视为乙方同意与甲方签订续租协议。

7.甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。