经济适用房买卖合同(经济适用房买卖合同正规版本)

1.买受人有权要求出卖人按照下述第种方式：卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.第十六条保修责任出卖人自住宅竣工验收之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。第三条因该房产关系为经济适用房，乙方交付甲方房屋使用权转让金的，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

3.第十八条双方可以就下列事项约定：该商品房所在楼宇的屋面使用权：归全体业主；该商品房所在楼宇的外墙面使用权归全体业主；该商品房所在楼宇的命名权归地名办；该商品房所在小区的命名权归地名办；第十九条买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

4.第七条买受人逾期付款的违约责任。房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。本合同为经济适用房买卖签约使用文本。

1.在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。第条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款。

2.出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与功用房屋分摊面积承担义务。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

3.甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，除本合同及附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该经济适用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。于湖南新金鸿置业有限公司。

1.第条甲方保证该房屋权属清楚，确保月日签约日期年月日说话协调人签字甲方家庭成员签署声明声明人姓名，第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。

2.下列方式处理：第九条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内，买受人凭房屋现状接收房屋的，不得再以房屋结构、面积、装修、设计变更等为由提出退房。甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是不完整无效。

3.买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。

4.就上述房屋的买卖事项，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。第二十条本合同签订后，由出卖人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日内向房产管理部门申请登记备案。买受人按下列第种方式按期付款：一次性付款。

5.未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本合同文本适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。