房子过户契税(房子过户契税按以前房价算吗)

1.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

1.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

2.进行房产过户需要收取一定的费用。申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

1.房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，目前根据相关规定，办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准。

2.房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。