基础财务知识(财务基础知识入门)

1.复式是从单式制单法发展起来的一种比较完善的制单方法。收款单位取得转帐支票后，在支票背面被背书栏内加盖收款单位财务专用章和法人章，填写好银行进帐单后连同该支票交给收款单位的开户银行委托银行收款。复式制单有借贷法、增减法、收付法三种，现在规定使用的只有借贷法一种。

2.物业会计科目体系物业公司与别的公司的资产、负债、所有者权益、损益类科目都一样，不同的是收入和成本的二三级明细科目的设计，需要设计的清晰和详细，才能为公司的经营管理提供准确的数据支撑。

3.原有单位在年度开始建立各级账户的，应将上年账户余额结转过来。酬金制属于资金代管，可帮助业主节约税金。企业的结构即使一个经济实体是公司，而非合伙或独资企业，不同种类的公司都有不同的所得税税率。

4.有的物业公司实行收付实现制，有的物业公司实行权责发生制；有的物业公司财务人员是分散在各个小区进行管理，有的物业公司是将财务人员全部集中在总部进行管理。感兴趣的可以深入进行研究。

1.其他：其他各税种根据物业公司涉及到的具体业务而定。单式的特点是：对发生的每一笔经济业务只在一个账户中进行登记，各账户之间没有严密的对应关系，账户记录也不可能相互平衡。

2.会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿，盖章：支票正面盖财务专用章和法人章，印章模糊只能将本张支票作废，换一张重新填写重新盖章。刷题记忆：利用做题来记忆知识点。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

3.这些文件包括资产负债表、收益表和现金流量表。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制形式。

4.也非工商注册的组织，无法到税务局代开发票。物业公司无需向业主公示财务收支报表。

5.物业公司各类成本费用应取得发票的种类自2016年7月1日起，能用于报销的发票仅限于国税的发票，即中间上部有国家税务总局监制字样的椭圆形章的票据，地税的发票不得再使用。

1.公式1借方=贷方会计的基础课程始于借方和贷方。与上述购买的时机完全相似，企业可将冲销坏帐的时间，定在这种扣减能够带来很大好处时候。成长能力分析企业成长能力分析的目的是为了说明企业的长远扩展能力，企业未来生产经营实力。

2.建账的基本程序是：按照需用的各种账簿的格式要求，并将活页的账页用账夹装订成册。除财务状况变动表中有些数据来自于分析外，其余各表都来自于帐本。反面盖章与否见收款人。

3.物业公司代收代交的水电费，否则会虚增物业公司的收入和成本。权责发生制指凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，都应当作为当期的收入和计费，凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收入和费用。

4.付款行名称、出票人帐号：即为本单位开户银行名称及银行帐号，例如：工行高新支行九莲分理处帐号小写。财务状况变动表可以帮助投资者和企业管理者了解企业资金的使用是不是合理，资金来源的渠道是不是顺畅，企业资金融通有没有困难，进而了解企业的财务政策，分析企业的偿债能力。