房屋契税是什么(房屋契税是什么税)

1.根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为的，税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。

2.对符合契税减免条件的，购房业主除提供以上资料外，还应提供房管部门开具的《家庭唯一住房证明》。到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。为方便纳税人确定契税申报的计税依据，《公告》按照土地使用权出售、房屋买卖，土地使用权互换、房屋互换，税务机关核定契税计税价格等三类情形，作出契税计税依据不包括增值税的具体规定。

1.银行有备案合同就可以办理贷款。土地使用权互换、房屋互换的，应分别确定互换土地使用权、房屋的不含税价格，再确定互换价格的差额。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同。

2.相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0、05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。契税的征收比例是房屋评估价值的3%。

3.因为交房时不仅牵涉到房屋的质量，还关系到各种税的缴纳，从2011年开始，乐山能够享受税收优惠的普通住房价格标准的变化开始更加频繁，平均每年会有两次调整。

1.需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换。

2.现在一般是机打的打印合同，每页右上角有已备案的水印就是真的备案合同。

3.需要说明的是，土地、房屋权属转让方免征增值税的，承受方计征契税的成交价格不扣减增值税额。

4.在其他三个条件不变的情况下，对个人购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。

5.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。