地产财务面试(地产财务面试专业问题)

1.帮助财务部门合理运用税收政策，搞好纳税核算，规划纳税流程，优化纳税方案，降低纳税成本，提升纳税质量。

2.要解决这些问题，就必须培养有专业素质的税务经理人，对企业的税收进行全面的管理和监控。由此带来的税收风险已经严重地影响到企业发展。

3.把握形势脉搏，掌控政策走向，利用税收手段帮助总经理进行正确、合理地决策，防止决策上的失误；第二监控业务流程。如果做如下操作则只支付一些工商管理费用即可，具体作法是：出资购买另一企业，使另一企业变成自己的全资子公司，然后到工商管理部门办理工商变更等级，在这项变更中只需支付工商变更等级手续费用。

4.投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；非投资性房地产只能采用成本模式核算。

1.企业所得税率的降低对国内企业来说有一个很好的推动作用，区别：收益性支出不同于资本性支出，前者全部由当年的'营业收入补偿，后者先记作资产，通过计提折旧或摊销分年摊入各年成本费用。

2.对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整。还是按评估价值直接计入开发成本。

3.楼主面试的是财务岗，所有的面试都是一分钟自我介绍加上一分钟的即兴演讲。规范纳税行为，提高管理水平，帮助业务部门制定有效的税收管理制度，利用税收手段做好业务、签好合同，规避税收风险；第三监管财务交税。这些支出发生时，都应记入当年有关成本费用科目。

4.国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

1.从资金安全性考虑、进行税务筹划，确保公司投资风险低、收益高等。

2.是指企业单位在经营过程中发生、其效益仅与本会计年度相关、因而由本年收益补偿的各项支出。

3.国内企业最缺乏的不是经营管理，而是税收管理。防止误解、误用税收政策给公司带来的风险。

4.二面就是4个人一组，与财务总监聊，先回答相同的问题，其后每个人可能需要回答不同的问题，因为个人简历上的内容是不同的。对其评估增值的部分应进行税前调整；房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。

5.会计主管1名，成本核算1名，资产管理会计1名，此设置遵守会计不相容原则。