停车场收入测算(停车场收入测算表)

1.债券存续期各项目停车费收入测算如下：序债券存续期号。发行人将密切跟踪国家政策和行业发展变化，加强政策信息的收集和研究，及时根据国家政策变化制定应对策略，并增强对政策制订和变动的预见性，适时调整经营策略和方针，提升发行人的可持续发展能力，尽量降低政策变动风险对发行人经营带来的不确定性影响，以增强适应政策变化的能力。

2.发行人作为开发区管委会实际控制的国有企业，其自身经营或将受到开发区发展战略以及其他方面因素的影响，从而在一定程度上影响发行人的运营和发展，对发行人业务经营带来一定的不确定性。发行人本次发行的投项目已经得到了相应的批准，符合国家产业政策和行业发展方向。

3.发行人未来将强化负债管理水平，积极推动长期债务替代短期债务，将严格控制债务总体规模，降低财务风险。在科学管理模式和市场化薪酬体制的框架下，发行人不断培养和引进专业人才，拥有了一支在城市基础设施建设领域具有专业素养的人才团队，并在长期经营过程中不断丰富经验。如果未来经济增长放缓或出现衰退，将影响停车场的使用需求，将使公司的经济效益下降，进而影响本期债券的兑付。

4.22019年第一期乌鲁木齐高铁枢纽综合开发建设投资有限公司城市停车场建设专项债券集说明书年度付息款项：指本期债券存续期内用于支付本期债券每个计息年度利息的款项。

1.还覆盖了租赁业务、液化气销售业务、爆破器材销售业务等领域，在武义县城市建设和经济发展中发挥着不可替代的作用。本次发行：指2019年第一期乌鲁木齐高铁枢纽综合开发建设投资有限公司城市停车场建设专项债券的发行。虽然发行人主营业务的特殊性造成发行人存货运营能力指标较低，该指标仍处于行业平均水平，且发行人应收账款周转率较高，体现了发行人较强的资产营运能力，确保在项目竣工后及时收回工程款项，从而提高发行人的资产流动水平。

2.发行人相关承诺发行人承诺：本期债券集资金投资项目的收入将优先用于本期债券本金及利息的偿还；本期债券存续期内，公司将严格按相关要求披露债券资金使用情况、下一步资金使用计划和集资金投资项目进展情况等；本期债券存续期内，公司如变更集资金用途，将按照相关规定履行变更手续。可续期专项债与项目收益专项债债券全称：2016年第一期广州城市建设投资集团有限公司城市停车场建设专项债券；发行人全称：广州市城市建设投资集团有限公司；发行总额：25亿元；资金用途：15亿元用于城市停车场建设项目；投项目主要包括黄金围、金沙洲、广州国际金融城和珠江新城四大区域共11个地块的地下停车场建设和商业配套建设，项目总投资456，全部建成可提供车位426个。

1.财务部将不定期对各集资金使用项目的资金使用情况进行现场检查核实，确保资金做到专款专用。

2.《债券持有人会议规则》：指《乌鲁木齐高铁枢纽综合开发建设投资有限公司城市停车场建设专项债券债券持有人会议规则》。委托人为法人的，应在授权委托书加盖其公章；委托人为投资组织的，应出具有效的证明。资源优势、政策优势和后发优势的新疆，站在了构建丝绸之路经济带的最前沿，新疆也成为丝绸之路经济带重要的战略枢纽，并对新疆的基础设施建设、能源领域、制造业等各个方面产生积极的推动作用。

3.发行人从本期债券发行当年起按年计提专项偿债基金，在不晚于每年本息兑付日前的第10个工作日将所归集的专项基金集中存放在专项偿债基金账户。2017年6月至今任公司副总经理。

4.2018年末，发行人预收款项大幅增加主要系沙依巴克区征收办与德力西集团签订了碾子沟长途客运站的折迁协议，使用发行人新建的长途客运站置换碾子沟旧客运站，2018年发行人收到沙区征收办支付长途客运站负一层、一层、二层的资产置换款所致。受保障房建设周期的影响，保障房销售收入也存在一定的波动性。

5.公司一贯推行市场化、专业化、规范化和透明化的经营战略，拥有高效的运营机制和管理能力，保障了公司持续的盈利能力，也确保了公司未来长期健康的发展。

6.随着武义县财政实力的不断增强，公司未来补贴收入金额将稳定提升。