房产赠与的税费(房产赠与的税费有哪些)

1.除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。赠与主要费用：个税葚籵费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

1.相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0、05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，缴纳契税和产权转移登记费。

1.以上三项一般都由受赠人支付。如果该房产已经满5年，契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。

2.的征收比例是房屋评估价值的3%。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，受赠房屋不能办理按揭贷款。