住宅过户税费(商业住宅过户税费)

1.过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

2.违约认定买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

3.如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

4.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负责。十因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。

5.甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

6.大家要重视这些情况，然后再控制好自己所需要缴纳的费用，采用正确的方法，不要忽略掉了重要的过户步骤和途径，以免出现很大的损失。

1.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。

2.第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。由此引发的纠纷有甲方自行处理，甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数；甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续；甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据；甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

3.第七条：关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

1.确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

2.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。关于税费本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

3.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

4.卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。