闲置房产房产税(房地产闲置税)

1.对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。房产税按年征收，假设有一个人持有一套房子3年，到第3年才拿出来销售，不可能要求购房者负担前几年的房产税。

2.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。由承典人缴纳。

3.物业税一直处在讨论阶段，而房产税早就已经出现在我们的生活中。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

4.物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器，自4月新一轮楼市调控开始，物业税和房产税的传闻就没有消停过。

1.房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对房屋典当双方而言，其行为属于房地产抵押典当或借款业务，房屋仍有原产权人占有，故其房产税仍有产权所有人即当户按房产余值申报缴纳房产税。

2.按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

3.物业税障碍重重，目前推出难度很大。缴费途径纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

4.房产税是已有税种，不同于物业税。承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税，产权未确定及租典纠纷未解决的也由房产代管人或者使用人纳税。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

1.产权属于全民所有的。提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用最高扣除额为5%，借款利息不能按开发项目计算分摊或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用最高扣除额为10%。其余均从次月起缴纳。

2.房产税征收范围限于城镇经营性房屋。物业税改革的基本框架是：将现行的房产税、城市房地产税、土地税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。

3.按2000万元出售，并根据税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。以房产租金收入为房产税的计税依据。和其他税收总是在交易中转嫁给购房者不同，房产税很难在交易中被转嫁。

4.税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。购房者完全可以选择不带房产税的房子，转嫁是没有市场的。