上海卖房税费(上海卖房税费有哪些)

1.根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在上海卖房的交易过程中所要缴纳的税费也有所不同。印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同。上海卖房子的话也要准备好相关的材料，只有清楚了流程做好充足的准备，按照规定缴纳税费，才可以顺利将房子卖出去。

2.并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

1.属于产权转移书据征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。您在卖房的过程中还应当时时关注当地的税费政策。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

2.个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税，税率为20%。普通住宅满五年不唯一没有营业税是有1%的个人所得税。

1.要交的税费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。在出售房子之前，我们首先要了解清楚流程和税费。房屋交易带来麻烦。

2.卖方收取剩余价款如果买方采用全款支付，剩余价款最好在提交过户资料的当天收取；如果采用贷款方式支付，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。