房产税税率多少(房产税税率多少合适)

1.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。对于无法查账征收土地增值税的企业，可以核定征收。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。

2.小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。房产税税率采用比例税率。与增值税的纳税期限一致，与增值税缴纳。

3.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1.免税住房面积计算办法将另行制定。房地产开发涉及的税费主要有：契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地增值税、企业所得税等。从2001年1月1日起，个人按市场价出租用于居住的住宅，可以暂按4%的税率减免房产税。

2.房产税要按房产余值征收，如果房产税要区别对待，对于固定收入，出租人应按租金收入缴纳房产税。房地产企业一般采用查账征收，适用25%税率。

3.由于房地产税属于地方税种，免征面积也将根据地方住房情况针对性划定。

1.房地产税征收与其他税种类似，也将有免征部分，即个人或家庭在免征面积以内的住房。

2.收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。

3.对于个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%税率征收。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。区分房屋的经营方式和使用方式，规定征税方式，自用按房产税残值征税，出租房屋按租金收入征税。

4.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。