免租期房产税(免租期房产税如何计征)

1.从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。故按实际收取租金缴纳房产税。

2.既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。疑问有业主今天咨询我，说是出租房屋的房产税太高了，需要按照房租收入的12%缴纳，能不能以后出租房子的时候约定一个免租期，比如免租期3个月，是不是这3个月就不用缴纳房产税了。

1.答复以上理解是错误，免租期免了租金，是并未免房产税。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，支付房款利息。房产税计税依据主要有：从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。

2.主要有：暖气，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的。中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

1.结果：可实现减税约合21000元。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。

2.在免租期内需要按照房产原值从价计征房产税。免租期没有实际收到租金，应按原值征收房产税。