现在契税新政策(契税有新政策吗)

1.契税采用比例税率。对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，算一笔账假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。

2.除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策契税规定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

3.具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

4.面积为90平方米或以上的，减按2%的税率征收契税。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。

5.算一笔账144平方米以下不变。财产税是指以纳税人拥有或占有的财产为征税对象的税种。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

6.对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，所得税是指以纳税人的所得额为征税对象的税种。

1.如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%5%的调整幅度内变动，各地根据实际情况来具体征收。流转税既有利于确保国家财政收入的及时、稳定、可靠，又能充分体现国家的税收政策，实现对经济运行的有效干预。

2.新政策下契税税率实行3%5%。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3.国家税务总局有关负责人表示：通知明确了减免因农村集体产权制度改革而发生的契税、印花税，减轻农村集体经济组织负担，有利于营造良好的政策环境，促进农村集体产权制度改革顺利进行。老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的。

4.契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

5.对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米或以下的减按1%的税率征收契税。的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1.资源税类的征收，对增加财政收入和促进资源的合理开发利用，具有十分重要的现实意义。对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属，财产税对于调节产权所有人的收入。假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。

2.资源税是指以各种自然资源及其级差收入为征税对象的税种。如资源税、城镇土地使用税、耕地占用税等。

3.变化：二套房是此次新政的最大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。

4.减按2%的税率征收契税。二套房契税二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

5.新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。如增值税、营业税和消费税、关税等。

6.按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。