房产税的计算(房产税的计算公式)

1.如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。人均房屋使用面积越大，可实行累进税率制度。居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

2.企业作为房屋产权所有人的，应按规定缴纳相应的房产税。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

3.其中一个营销，是对房产税出台有促进的作用。将该税种划归为地方税种。

4.房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。各城市的征税时间并不一致。

1.相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准。

2.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

3.至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。房产税由产权所有人缴纳。房产税它也有自己的征收对象与征收标准，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

4.这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；依照租金计征。

1.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。房产税由谁缴纳。

2.房产税的征收应该注意对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。

3.房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。

4.房产税的定义房产税是财产税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

5.所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。首先说明一点，房产税是早就征收了，目前房产税的征税对象是经营性用房，不对个人的住房征收。