一般纳税人办理(一般纳税人办理简易征收的条件)

1.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。纳税人备案后提供其他适用或选择适用简易计税方法的建筑服务，将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税。

2.旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用的应税固定资产；一般纳税人可以选择适用简易办法计算缴纳增值税，36个月内不得变更。拍卖行拍卖应税货物、寄售物品、典当物品、罚没物品。

3.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。凡居住满满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；。对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税。

1.基本流程：准备相关资料；办税服务厅接受申请资料；核对相关资料，符合条件的进行备案。㈡纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法。

2.征收对象为增值部分，纳税人即卖方。企业填报《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式二份。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，36个月内不得变更。

3.销售自来水比照对县以下小型水力发电和部分建材等商品的征税规定；纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。

4.对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

1.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准。具体方法如下：计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

2.一般纳税人简易办法征收增值税，不得抵扣进项税额。简易办法征收一般纳税人是否可以抵扣。办理一般纳税人简易征收流程：办理条件：纳税人登记状态为正常；申请资料提交齐全；符合相关文件规定。

3.纳税人的交际应酬消费属于个人消费。上面所列四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例。