上海重庆房产税(上海重庆房产税细则)

1.明确免征情形上海方案还规定了几种退还、免征房产税的情况。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日浮出水面。

2.第二章试点区域第三条个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。房产税制度也需要根据情况的变化进一步改革完善。

3.第二条本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。第八章税收减免与缓缴税款第十一条纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，由纳税人申请并经税务机关批准，可以延期缴纳当年税款，是最长不得超过三个月。

4.影响房地产价格的主要因素在于供求关系和后市预期，遏制高房价不能寄希望于房产税一剑封喉，楼市调控仍需继续打组合拳。新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，认定范围以家庭为单位。

5.第四章纳税人第五条个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。

1.美国不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行办法》规定征收缴纳房产税，不再以租金收入计征房产税。重庆召开发布会宣布，作为房产税改革试点，从28日起向个人房产开征。

2.在统筹考虑对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。

3.而日前也有新闻报道称，2013年重庆居民收入增幅约为13%。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。

4.点评一个精准一个宽松业内人士认为重庆方案计价方便，借鉴意义大本报综合报道对于沪渝两地刚刚公布的房产税试点方案，我爱我家集团副总裁胡景晖认为，重庆方案计价方便可行，上海征收面宽抵扣松。上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税；符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

5.租房和公共租赁住房建设等，以解决低收入家庭住房困难等民生问题。

1.韩国韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。固定资产税的标准税率为14%。

2.日本日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等，还有遗产继承税与赠予税。

3.阅读全文2013年3月30日晚，新国五条重庆细则出台，其中要求主城区新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

4.《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》亦在此间颁布。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。

5.应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，由税务机关指定纳税人。复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰在接受记者采访时说。

6.财产税和土地税将会被整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产为50%，而第三套房产为60%。第五章计税依据第六条应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。

7.让人感觉到史无前例的调控力度。这基本抓住了抬高房价的要害问题，没有扩大化征收，而韩国在接下来的2年内，还有可能进一步调整房地产税率。