二套卖房契税(卖第二套房契税多少)

1.若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照财产转让所得计算缴纳个人所得税。土地增值税：144以上没满5年交，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2.购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。二手房交易地方附加税：依各地方而定。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

1.以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，通过上文的叙述我们可以知道，二手房买卖中个人房产税在正常过户的情况下，需要缴纳个人所得税、增值税、契税等，每一种税费的计算方法都不同，时间规定也不相同。须缴纳个人所得税。二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。

1.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。

2.若纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。