企业缴纳房产税(企业缴纳房产税税率)

1.房地产企业一般采用查账征收，适用25%税率。企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。

2.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。每个公民都应该积极的缴纳房产税。

3.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

4.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

1.所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

2.房地产开发涉及的税费主要有：契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地增值税、企业所得税等。

3.与增值税的纳税期限一致，与增值税缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%税率征收。

4.按房产租金收入计征的，年税率为１２%。小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

5.这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。

1.房产税的计税依据：房产的计税余值。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。房产税征收范围补充：房屋的设计费，室内安装的窗帘、楼梯、地下水井这些，一般来说房屋的设计费，楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。

2.对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。

3.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。