收入和房价比(收入和房价比最高的国家)

1.从主要影响因素来看，2014年房价收入比将受房价降温影响整体有所回落。这正是所谓的房价收入比的概念。

2.从住宅自住需求层面分析，只有与居民收入水平和支付能力相适应的房价，才是合理的房价水平。东部地区房价偏高，部分省份的核心城市人口聚集能力强，吸引了大量的有购买力的购房者，推动房价快速上涨。加纳经济的发展催生了建筑行业的繁荣，住房行业每年为加纳创造数十亿美元的收入。

3.2014年我国经济存在一定下行风险，城镇居民人均可支配收入增幅有可能下滑。由于统计口径的不同，我国与欧美国家的房价收入比可比性并不大。如果房价能够跑赢银行贷款利率，我觉得这个房子的投资就是可以接受的。

1.全国30个省、直辖市、自治区房价收入比呈东、中、西梯度递减的态势，且东部地区与中西部地区差距较悬殊。北京和杭州四年工资涨幅37%，深圳涨了39%，而天津才涨了21%，可想而知是这三个大城市工资涨幅超过了房价涨幅，并不是他们房价降了。入并不全部来源于东部地区，进一步推高了东部地区房价收入比，这在区域发展不平衡的阶段属于正常现象。

2.尽管房价收入比是一个全球通用的指标，其合理范围却没有严格界定。

3.而北京、上海、海南、广东、河北房价收入均上涨，四个省市商品住宅均价涨幅均在10%以上。

1.中部各省房价收入比仅湖北略有下降，这与其商品住宅销售均价涨幅较小有关。

2.总价与居民家庭年收入的比值，对于房价收入比的计算，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，本文采用的数据皆来自于国家统计系统，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。

3.东部地区商品住宅的房价收入比较高，省份间差异较大，尽管排名前六位的均为东部省份，仍有河北、江苏、辽宁和山东在全国平均水平以下。

4.从历年走势看，除安徽、江西两省房价收入比有明显上涨外。房价收入比超过6就可视为泡沫区。尤其是欧美国家的房价收入比普遍排名靠后。