营改增后税率和征收率(营改增的税率是多少)

1.营改增后国税委托地税代开不动产销售和其他个人出租不动产的发票，个体工商户代开不动产租赁发票是来国税代开，其他个人代开不动产租赁发票是去地税代开。

2.一般计税方法和简易计税方法的区别在于能不能抵扣进项税额。值得注意的是，选择简易计税方式是按项目分的，必须要分开核算一般计税项目和简易计税项目。增值税的计税方法，包括一般计税和简易计税方法，税率用于一般计税方法，征收率用于简易计税方法。

3.6%的营改增税率适用：增值电信服务、金融服务、现代服务（租赁服务除外）、生活服务、转让土地使用权以外的其他无形资产。

4.13%的低税率（从2017年7月1日起降至11%）纳税人销售或者进口下列货物，税率为11%：农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。通过了解可知。

5.所以选择简易计税办法的纳税人在确定税率前，只要分辨一下应税行为是否是销售不动产和不动产租赁服务，是适用征收率5%，不是适用征收率3%。增值税税率：基本税率17%一般纳税人销售或进口货物，除适用13%（2017年7月1日起降至11%）低税率外，适用17%税率。

6.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

1.小规模纳税人适用3%征收率的情况试点纳税人中的小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，一般纳税人可以选择简易计税的规定一般纳税人销售自产的下列货物，可以选择按3%征收率计算纳税：县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。

2.各位纳税人只需记住除了销售不动产和不动产租赁服务征收率为5%，其他应税行为(包括营改增以前应税货物、劳务和以后的应税服务)都为3%即可。其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液。

3.纳税人应按照相应的计税方法计算应纳税额，并进行预缴税款，然后向税务机关进行纳税申报，履行自己纳税的义务。

4.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。第一档17%税率纳税人销售或进口货物，提供加工、修理修配劳务，除适用13%的税率货物外，都适用17%税率；营改增项目中的有形动产租赁服务也适用17%的税率。这两种税率分别对应不同的适用情况。

1.征收率有原来的一档3%，增加了一档5%的税率。而小规模纳税人作为集体纳税人的一种，应当承担起缴税的义务，履行自身作为纳税一方的职责。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.第三档11%税率适用11%税率的主要有以下几类：提供建筑服务销售不动产提供不动产租赁转让土地使用权提供交通运输服务提供邮政服务提供基础电信服务这里要着重讲一下前面三个自从2016年五月开始全面营改增之后，我国增值税的税率以及征收率通通发生了变化，而自2017年开始，为了简并结构，增值税税率更是由四档减为三档。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后。

3.租金收入*4%根据我国税法的相关规定，不管是个人还是企业，都有缴纳税收的义务。3%征收率不动产经营租赁服务：公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费；未选择差额纳税的提供劳务派遣服务、安全保护服务的小规模纳税人；小规模纳税人提供人力资源外包服务；小规模纳税人转让土地使用权；一般纳税人试点前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可选择适用简易计税方法；其他应税行为3%。