住房公积金税费(公积金计税)

1.因为大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，是用到中介就需要支付中介费用。

2.在4月13日之前已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态之一的新建商品房，在存量房交易服务平台上完成打印《成都市存量房买卖经纪服务合同》或《成都市存量房买卖合同》的二手房不受此次政策限制；自2018年5月16日起，在成都市限购区域新购买住房，需取得不动产权证满3年后方可上市交易。其中包含落户、限购、贷款、税费、学区政策、人才购房优惠等。第八章不动产登记相关制度政策考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对不动产登记制度概述、不动产登记类型、不动产登记程序、不动产登记资料查询等内容的了解、熟悉与掌握情况。

3.吸引外来人口来漳安家，除了一些安得广以及限价房之外，并未出台房屋限购、限售政策。在5月16日之前，三圈层新购买的房屋已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态之一的新建商品房，在存量房交易服务平台上完成打印《成都市存量房买卖经纪服务合同》或《成都市存量房买卖合同》的二手房不受此次政策限制。

4.取得预售许可的商品住房项目，市房管局、房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源（含车位、车库、储藏室）及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。其中住房价值二手房买卖的以契税计税价格为准、购拍卖房的以拍卖成交价格为准、房改购房的以房价计算表计算价格为准。

1.第三章房地产转让相关制度政策考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产转让概述、存量房买卖制度、其他类型房地产转让管理、交易合同网签、交易资金监管等内容的了解、和掌握程度。则申报个人所得税时，张三可以按其所占份额申请减免个人所得税，李四可以按其所占份额缴纳个人所得税。

2.三套房（及以上），关于扬州限价政策：根据扬府发〔2017〕185号通知。

3.全面摇号：民办学校报名人数如果超过核定招生计划人数，将要进行100%电脑摇号来进行录取。

4.从政策的要点上可以看出，改善客们想买新房的话，必须要先卖掉超出数量之外的房子，然后才能买房。交房即拿证（依申请而动）：3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广交房（地）即发证不动产登记模式提升服务质量的通知》（以下简称《通知》）。

5.04关于扬州房产买卖交易税除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、维修基金（也叫大修基金）、物业费等。

6.月缴存基数最低不低于扬州市区最低月工资标准2020元，最高不超过22400元。机关事业单位的住房公积金缴存比例仍为单位和职工各12%。

7.江苏将在全省推广交房（地）即发证的不动产登记模式。按照原来政策，第一种情况即首次使用公积金，市民可以既提又贷。

1.个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税。

2.也就是满两年免征增值税。住房公积金贷款最高限额，由原来的35万上调至50万元。施行这种政策的地方是：南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁8个设区市，以及所有的县（市）和建制镇。

3.交易二手房各种税费加起来可不少，需要缴纳契税、个人所得税、增值税、中介费等。2019房地产交易制度政策考试大纲第一章房地产交易制度政策考试目的：本部分的考试目的是测试应考人员对房地产及房地产业、房地产法规政策、城市房地产管理法等相关规定等内容的了解、熟悉和掌握程度。开辟租赁私有住房落户渠道，在本地城镇范围内无合法稳定住所，租赁经住建部门租赁备案登记的私有住房，经房屋所有人同意，可以在租赁住房地址落户。

4.（数据仅供参考，不同银行略有差异，具体以各个银行放款为准。扬州公积金贷款首付比例：2020年4月2日，扬州市住房公积金中心印发《关于进一步规范住房公积金管理政策的意见》的通知。公积金贷款提前还贷：公积金贷款可以直接去贷款经办银行办理提前还贷。

5.三代以内直系血亲（具体包括父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女）之间的房产转让，转让住房的计税价格由地税部门按不低于市场评估价格的50%核定。借款人的贷款期限一般不得超出房屋剩余使用年限。