建筑材料税点(材料税率是多少)

1.负有缴纳房产税义务的单位与个人。与下游公司合作，开具出去的一般是9%的专票。根据现行营业税政策规定，对管道煤气集资费（初装费），应按建筑业税目征收营业税。

2.开具材料发票税率一般为17%，根据开票方不同，建筑企业缺进项票、成本票的主要原因：与上游公司合作，如采购原材料时，嫌税率高不愿意提供专票，一般计税是按9%简易计税按3%以清包工方式提供、为甲供工程提供的、为建筑工程老项目提供的建筑服务；（财税〔2016〕36号附件2括号纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的提供建筑、安装服务。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。增值税专用发票，只限于增值税一般纳税人领购使用。

3.根据现行营业税税目注释的规定，这项初装费属于建筑业的征税范围。装修小规模纳税人的征收率为3%。

4.国税函〔2002〕105号批复广东省地方税务局，管道煤气集资费（初装费），是用于管道煤气工程建设和技术改造，在报装环节一次性向用户收取的费用。（财税〔2017〕58号）销售自产、外购机器设备的提供安装服务，已分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。只是负责工程的组织协调业务，对工程承包公司的此项业务则按服务业税目征收营业税。

1.关于燃气初装费财税[2003]16号，燃气公司和生产、销售货物或提供增值税应税劳务的单位，在销售货物或提供增值税应税劳务时，代有关部门向购买方收取的集资费（包括管道煤气集资款初装费）、手续费、代收款等，属于增值税价外收费，应征收增值税，不征收营业税。建筑行业建筑行业增值税由10%下降至9%，增值税实际税负反而增加了。

2.别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。如果超过30万，增值税全部预缴在项目所在地;一般纳税人增值税在项目地预缴2%。

3.材料发票属于增值税发票，购销材料的专用发票，建筑企业可在园区内设立建筑施工队，把一部分建筑服务业务委托至个独企业，设立在园区的个独企业个税还能享受核定征收。

4.注意问题：承包整个绿化工程，按收取的全部价款征收建筑业营业税。关于建筑物拆除、平整土地的征税问题根据国税函〔2009〕520号的规定，纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照建筑业税目缴纳营业税。

5.（总局公告2017年11号）建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；由承典人纳税；产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；无租使用其他房产的问题。

2.（总局公告2018年第42号）建筑行业增值税10%下降至9%，税负反而增加了。

3.建筑业征税范围的几项具体规定根据建筑业征税范围的基本规定，现行税法中对下列具体项目作了一些具体规定。材料发票的税率有１７%，视开票方是一般纳税人还是小规模纳税人。普通发票由行业发票和专用发票组成。

4.上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

5.具体经营范围参考如下：园区对小规模以及一般纳税人的建筑施工队都可以享受核定征收，小规模季度低于30万，不需要在项目所在地预缴。剩下的7%在注册地缴纳。从事装饰劳务，装饰劳务收入取得的全部价款和价外费用。

6.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，对房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税；对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。