满二唯一个税怎么交(不满2不唯一要交多少税)

1.除了可以看房产证出证时间，还可以看：房产证是否存在非交易性的变更，这些房产证时间可以延续变更前的出证时间，也就是说变更前满2年5年也算满2年5年。

2.房屋产权满二年，如能追溯到购房原值，并且能够提供原始契税票或契税减免通知单的，按照两次交易差的20%缴纳；如果无法追溯到购房原值，并且不能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照交易总额的1%缴纳。房产市场一般具有区域性的特点。实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。

1.这套房子是按照两个家庭分开计算税费的，按照全部个税的50%缴税，即缴一半的个税。

2.契税完税证是2013年7月1日，拿到的房产证是2014年7月1日，预售合同写的收楼时间是2012年7月1日，可以视作房产证满5年免个税。

3.人应当依法办理租赁登记备案。若业主房子是一手房，契税完税证也不满5年，业主是唯可以提供当年的预售合同。

4.房地产交易应遵循以下一般规则：房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权转让、抵押。

1.提交发票的话，个税需据实征收，即按差额20%征收。房产商品的交易，也有其自身的特点：房产交易不发生物体的空间移动在一般的市场上，商品交换都是以货币和实物的反方向流动为特征的。

2.这里的计税基础是网签合同价格（自行申报价格）和税局核准价格，以高者为准作为计税依据（通常税局核准价格比市场真实成交价行情要略低）。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。析产等原因变更过，可以延续房产证时间，看上一手房产证即可。

3.二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。