无形资产出租营改增(出售无形资产和出租无形资产)

1.企业以投资者身份对外投资无形资产，按投资合同或协议约定的价值记入投资的实际成本，投资者按视同销售进行账务处理。例7：2016年7月1日，甲公司将一著作权出租给乙企业使用，租金每年12万元（不含税），每月月初收取当月租金10600元并存入银行，每月摊销成本4000元。内部研发取得无形资产分为免增值税项目和非免增值税项目，根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定，纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。

1.纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。包括场所住宅保安、特种保安、安全系统监控以及其他安保服务其他现代服务生活服务税率：6%征收率:3%文化体育服务教育医疗服务旅游娱乐服务旅游服务：根据旅游者的要求，组织安排交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱、商务等服务娱乐服务，是指为娱乐活动提供场所和服务的业务。例3：同上例假定甲公司研发的是一项免征增值税的新工艺。

2.房地产业:房地产开发企业征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的。该商标权成本为18万元，出售时已摊销3万元。

3.取得无形资产支付的相关税费直接计入无形资产成本，一般纳税人企业取得无形资产支付的增值税可以抵扣销项税额。

1.内部研发取得的非免增值税无形资产的核算。营改增后无形资产增加的会计核算无形资产增加的形式主要包括：外购、内部研发、投资者投入、接受捐赠、非货币性资产交换、债务重组和企业合并等方式。

2.对无形资产成本进行摊销，借记其他业务成本，贷记累计摊销科目。企业持有无形资产期间，可以让渡无形资产使用权并收取租金。

3.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人转让著作权等应税行为属于增值税免税项目，按照《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》，向境外单位提供的完全在境外消费的技术转让，对外转让商标权等非免增值税无形资产的核算。