营改增房产税计入科目(房产税计入什么会计科目)

1.是指纳税人根据财务会计制度计提折旧后的余额。借方专栏进项税额退回所购货物应冲销的进项税额，自2012年起，我国部分地区实施了营改增试点方案，交通运输业和部分现代服务业营改增，增值税的征收范围进一步扩大。

2.应交教育费附加教育费附加是为了发展教育事业而向企业征收的附加费用，企业按应交流转税的一定比例计算交纳。

3.该办公楼专用于免征增值税项目，修缮前原值1000万元，房产原值减除比例为30%。该大楼专用于进行技术开发使用，取得的收入均为增值税免税收入，计入固定资产管理，并于次月开始采用直线法计提折旧，折旧年限10年，交通运输业、建筑业等适用11%税率，租赁有形动产等适用17%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。

4.贷方专栏销项税额退回销售货物应冲减的销项税额，只能在贷方用红字登记销项税额科目。根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）规定，前述不得抵扣的进项税额按以下公式计算：不得抵扣的进项税额=（已抵扣进项税额＋待抵扣进项税额）*不动产净值率不动产净值率=（不动产净值÷不动产原值）*100%。

1.该科目贷方登记应交纳的营业税，借方登记已交纳的营业税，期末贷方余额反映尚未交纳的营业税。购入免税农产品时，可以按买价和规定的扣除率计算进项税额并准予从销项税额中抵扣。企业收回这批材料后用于继续加工应税消费品。

2.发生退货现象时作相反的会计分录。本科目按应交的税费项目设置明细科目进行明细核算。

3.根据现行规定，一般纳税人外购、建造（含改建、扩建、修缮、装饰，下同）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利等的房屋不得抵扣进项税额。生产型增值税对购入的固定资产及其折旧均不予扣除；收入型增值税对于购置用于生产、经营用的固定资产允许将已提折旧的价值额予以扣除；。

4.参考答案：错误点击查看答案第4题记入管理费用的各项税金有。计税房产原值应当作相应的调增。

5.该纳税人按照固定资产管理该办公楼，分10年计提折旧，转让房地产的增值额是转让收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入；扣除项目主要包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本和费用、与转让房地产有关的税金、旧房及建筑物的评估价格、财政部确定的其他扣除项目等。应交个人所得税企业职工按规定应交纳的个税通常由单位代扣代缴。

1.如果该项业务免征增值税，则无论纳税人申报的计税依据是否偏低均按其申报的成交价格开具增值税普通发票。2008年我国修订了《增值税暂行条例》，实现了由生产型向消费型的转型，并自2009年1月1日起，在全国范围内实施。从价定率以不含增值税的销售额为税基，按照税法规定的税率计算；从量定额根据按税法确定的企业应税消费品的数量和单位应税消费品应缴纳的消费税计算确定。

2.营业额是指纳说人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产而向对方收取的全部价款和价外费用。

3.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；以房产租金收入为房产税的计税依据。根据财税[2016]43号文件规定，税务机关核定的计税依据为不含税价。

4.其中：应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务，不包括加工、修理修配等劳务；转让无形资产是指让无形资产的所有权或使用权的行为；销售不动产是指有偿转让不动产的所有权，转让不动产的有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人等视同销售不动产的行为。