陕西土地增值税预征率(国家税务总局关于调整土地增值税预征率)

1.关于继续实施土地增值税有关政策的公告（国家税务总局成都市税务局成都市财政局公告2019年第2号）关于土地增值税预征率对保障性住房暂不预征土地增值税。根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)规定：关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

2.此次上调增值税起征点，虽然会在一定时期内形成财政收入减收。广东的规定广东省地方税务局转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知（粤地税发[2010]105号）除保障性住房项目外，其他房地产项目土地增值税预征率不得低于2%。各级地税机关要加强对土地增值税的征收管理，积极做好政策调整的宣传解释工作，确保新政策的贯彻执行和税款及时征收入库。

3.长岛县地域范围外，全市其它地域范围内开发的房地产项目，纳税人销售普通住房、非普通住房和其他房地产预征率为3%。纳税人开发不同类型的房地产的，转让收入应按房地产类型分别核算，不能区分不同类型房地产转让收入的，按转让房地产中预征率最高的房地产类型预征土地增值税。

1.为确保这一减税惠民政策落到实处，省国税局将此项工作作为全省各级国税部门近期工作的重中之重，将加大政策宣传和辅导力度，确保对政策内容、衔接处理、税款计算等方面的咨询做出正确解答，全力做好贯彻落实工作，使纳税人享受到政策调整带来的实惠。黑龙江的规定黑龙江省地方税务局关于加强土地增值税预征工作的通知（黑地税发[2005]94号）关于土地增值税预征率的确定纳税人开发普通标准住宅、别墅、度假村、高档住宅及其它房地产开发项目取得转让收入时，均应按规定预征土地增值税。

2.长岛县地域范围内开发的房地产项目，纳税人销售普通住房预征率为2%，销售非普通住房和其他房地产预征率为3%。关于发布修改《雅安市地方税务局雅安市财政局关于土地增值税征管问题的公告》的公告（总局雅安市税务局、财政局公告2018年第5号）关于土地增值税预征率为发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，均衡税款入库，降低欠税风险，经四川省地方税务局、四川省财政厅授权，决定对我市土地增值税预征率作如下调整：对保障性住房暂不预征土地增值税。房地产开发企业开发建设并销售的普通住房，土地增值税预征率为2%；。

3.会帮助个体工商户和小微企业更好地生存发展，实际上是用较小的代价解决了重大的民生问题。

1.关于调整土地增值税预征率的公告（宁德市地方税务局公告2010年第1号）本公告事项：自2010年8月1日起，土地增值税预征率调整为普通住宅2%、非普通住宅3%、非住宅4%、别墅5%。《陕西省土地增值税预征暂行办法》(陕地税发[2005]46号)第六条和《陕西省地方税务局关于调整陕西省土地增值税预征率有关问题的通知》(陕地税发[2008]87号)废止。

2.住房、其他类型房地产，土地增值税预征率为3%；纳税人转让市区范围内的普通标准住宅，预征率为2%；转让市区范围内的非普通标准住宅，预征率为3%；转让市区范围内的其他房地产，预征率为3%。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，……免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。江苏的规定关于调整土地增值税预征率的公告（苏地税规[2016]2号）除本公告第二条、第三条规定的情形外，南京市、苏州市市区（含工业园区）普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2%、3%、4%；其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为2%。