小规模三万以下免税(小规模30万免税政策文件)

1.已预缴税款的，可以向预缴地主管税务机关申请退还。按期申报的小规模纳税人可以选择以1个月或者1个季度为纳税期限，纳税人可以按照实际经营情况申请变更，是一经选择变更，一个会计年度内，也就是当年的12月31日前不能再次申请变更。

2.其他个人（不含个体工商户）采取一次性收取数月租金（包括预收款）的形式出租不动产取得租金收入，都可以在对应的租赁期内平均分摊。

3.其他个人偶然发生销售不动产的行为，应当按照现行政策规定实行按次纳税。适用增值税差额征税政策的小规模纳税人享受免征增值税政策，应以差额后的销售额填写在《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》的相应栏次，差额扣除的部分应填写在《增值税纳税申报表(小规模纳税人使用)附列资料》的相应栏次。部分纳税人在2018年曾申请转登记为小规模纳税人，后又登记成为一般纳税人的，在2019年内，只要仍符合转登记日前连续12个月（按季申报，连续4个季度）销售额不超过500万元的条件，仍可选择转登记为小规模纳税人一次。

4.享受小规模纳税人免征增值税的纳税人，向主管税务机关申请代开增值税普通发票，在当期累计代开票销售额低于免征标准前，代开票时暂不征收增值税；一旦当期累计代开票销售额超过免征标准，则应对当期全部代开票销售额一并计征。

1.适用差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额填写上述相关栏次。当期因开具增值税专用发票已经缴纳的税款，在增值税专用发票全部联次追回或者按规定开具红字专用发票后，可以向主管税务机关申请退还。

2.尤其需要注意的是，当系统提示您本期是否发生不动产销售额时，请根据实际选择是或否，请根据系统提示准确填写不动产销售额，如您选择错误或填写错误，可能会影响您准确及时享受优惠。2018年申请过转登记，2019年是否还能再次申请。

3.可以免征增值税优惠政策。如果按月纳税，则只有1月的5万元能够享受免税；如果按季纳税，由于该季度销售额为28万元，未超过免税标准，28万元全部能享受免税。可以根据自身实际经营情况，选择按月或按季缴纳增值税，以便您能更充分地享受免税优惠。

4.由于增值税专用发票具有抵扣税款功能，根据政策规定，即使销售额未超过免税标准：纳税人自行开具或申请代开增值税专用发票，应就其开具的增值税专用发票相对应的应税行为计算缴纳增值税。如果其他个人销售住房满2年符合免税条件的，仍可继续享受免税；如不符合免税条件，则应照章纳税。

1.本次小规模纳税人免征增值税政策自2019年1月1日起执行，纳税义务发生时间在2019年1月1日之后的应税销售额，符合条件的均可以享受政策。

2.其中应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额，包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额。采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，销售服务、无形资产或者不动产（以下简称应税行为）有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。

3.不得开具增值税专用发票，应开具普通发票。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。小规模纳税人享受免征增值税纳税人代开票有何规定。

4.国家税务总局公告2019年第4号公告明确其他个人销售不动产，继续按照现行政策规定征免增值税。在这种情况下，小规模纳税人更愿意实行按月纳税。享受小规模纳税人免征增值税的纳税人，向主管税务机关申请代开增值税专用发票，应按规定缴纳税款。