一般纳税人房租税率(一般纳税人房屋租赁费的税率是多少)

1.自2016年2月1日起，按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人，免征教育费附加(包括个体一般纳税人)。对个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。一般纳税人房屋租赁税率(仅做参考)房产税按租金收入的12%缴纳。

2.自2016年2月1日起，按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人，免征地方教育附加(包括个体一般纳税人)。

3.2019年1月1日至2021年12月31日期间，个体工商户中的小规模纳税人合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，合计月销售额超过10万元，扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，租赁房屋收入免征增值税。在一些情况下，税务局是有权核定的。

1.个人所得税个人出租房屋按财产租赁所得计算缴纳个人所得税，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。

3.的税率是11%，征收率是5%，因为根据税法规定，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权，税率为11%。2019年1月1日起减半征收（除个体工商户为一般纳税人外）。教育费附加教育费附加=增值税*3%2019年1月1日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)。

1.房屋租赁税应是由房东缴纳，在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。本文主要介绍出租房屋纳税税种、税率及规定。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营支付款项，应当向收款方取得发票。

2.它是去房产所在地的地方税务局，提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，对于不动产经营租赁服务，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。城市维护建设税城市维护建设税=增值税*(1%或5%或7%)个人免征增值税的，免征城市维护建设税。

3.出租房屋应缴纳的税款，应该由房东缴纳（会计上由企业承担），房东不能或者不便缴纳的，由付款方代缴。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。地方教育附加地方教育附加=增值税*2%2019年1月1日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)。