上海房产税如何征收(上海房产所得税怎么征收的)

1.税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。欠税住房欲交易办不成产权过户税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。

2.上海个人房产税征收凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。

3.到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件。可通知开户银行直接从存款扣除纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的。欠税可限制出境纳入个人征信系统欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。

4.土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

1.上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。

2.)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。上海市房产税征收对象上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

3.款中扣缴税款、滞纳金及罚款。天津基本医疗人均筹资标准提高到300武汉6个远城区参保职工可以持医保卡逐步实现省内医保一卡通上海市房产税征收自2011年开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海市房产税缴纳所需材料自有房产：身份证、房产证。

4.对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。

5.从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。上海个人房产税征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

1.征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。

2.纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。

3.应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。

4.未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。

5.在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。

6.上海市房产税缴纳地点税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。