商铺契税几个点(买商铺除了3个点的契税还有什么)

1.成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

2.契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。不同地区的商铺契税征收会有所差异的，一般是按照3%或者4%来进行征收的。

1.购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

2.连云港新买的商铺，需要交几个点契税。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

1.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。4个点商铺契税国家规定3个点还是4个点，一般商铺的契税是3%，4%应该是当地地税局的规定，你那边的商铺契税是4%的话建议可以咨询下工作人员。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。