契税和维修基金什么时候交(交了契税和维修基金后还有什么手续)

1.若您对此仍有疑问，您也可拔打广东税务12366选择对应的税费种类咨询了解。

2.买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。一般维修基金和契税都是房屋备案通知之后的10天内缴纳的。

3.维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。购房者签订购房合同后。业主在签订购房合同后即可通过维修资金管理中心政务窗口、开发企业售楼部、长沙市住建委网站打印缴款单，并凭缴款通知书到自缴代理银行缴款并领取缴款凭证。

4.一般都是会根据不同的住宅物业，住宅小区内非住宅物业或者是说单栋的房屋等等，设计不同收费标准也是有一定的浮动。而且一般如果是逾期缴纳维修基金和契税的，一般不会产生滞纳金。我市契税纳税期限统一为纳税人依法办理土地、房屋权属登记之前。

5.专用基金实行钱随房走的原则，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

6.一般在期房交首付时要求交公共维修基金是正常的。如果是通过托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

7.专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

1.房子专项修理资金，业主可以直接存入房子专项修理资金专户，也可以托付房地产开发公司代交。

2.契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。逾期需要重新开具缴款通知书。收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，到房管咨询缴纳契税和维修基金，可以办理房产证。

3.契税应该是纳税人签订土地、房屋权属转移合同当日，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取。

4.当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购房者购买预售商品房的应当在办理预告登记时将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户。长沙商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

5.而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。不存在逾期缴纳维修资金要收取滞纳金的情况。

1.一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。例是全国通用的，从规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分不的地区还是按照这个比例一直在执行。交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收。

2.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。购房者购房后会要求缴纳房产契税以及维修基金两项费用，这个费用是全国统一规定的，在长沙也不例外。

3.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住宅专项维修资金，就是房屋的维修保障，关系到居住者的安全感与幸福系数。而且后期买房人就需要自己去办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了。其中契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

4.公共修理基金的缴纳时间和修理范围缴纳时间公共修理基金的收取规范则是由各地房地产行政主管机构依据本地实践情况断定，并且按照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，并不计算在房子的出售收入。当房屋被交付给买房人的时候，买房人就必须要缴纳维修基金。

5.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。