建筑业新项目简易征收(工程类简易征收)

1.应当办理一般纳税人资格登记而未办理的。注释：这个问题很普通，也具有一定的代表性，试想如果总包方采用简易征收方法缴纳增值税，分包方采用一般计税方法缴纳增值税，则分包合方在向总包方按照11%的税率转移增值税销项税额时就会遇到障碍，这样就会增加分包方的税负，按照天津等地规定，允许总包和分包都采用简易征收，则就能很好解决这个问题，不会造成营改增总包和分包税负的增加，减少总包和分包的矛盾。一般纳税人销售建筑服务适用一般计税方法计税。

2.纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。一般纳税人提供下列情形之一的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，36个月内不得变更。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。

3.根据《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号）第五条的规定，纳税人提供植物养护服务，按照其他生活服务缴纳增值税。

1.纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣财政部和国家税务总局规定的其他情形。

2.扣缴义务人境内购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴。计划单列市）的不动产，在机构所在地申报纳税时，计算的应纳税额小于已预缴税额，且差额较大的，由国家税务总局通知建筑服务发生地或者不动产所在地省级税务机关，在一定时期内暂停预缴增值税。

3.为保证建筑业营改增改革的平稳过渡，在营改增新政中为建筑业提供了优惠政策，规定一般纳税人的清包工、甲供工程建筑工程可以选择简易计税方法计税，这项政策不仅限于老项目，新项目同样可以适用。

4.建议企业计算一下在两种计税方式下企业的盈利状况，与业主方谈判，把合同价格确定在双方均满意的状态。视同销售建筑服务单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供建筑服务，为视同销售建筑服务，用于公益事业的除外。与增值税税率不同，征收率只是计算纳税人应纳增值税税额的一种尺度，不能体现货物或劳务的整体税收负担水平。

5.征税范围有偿销售建筑服务销售建筑服务，是指有偿销售建筑服务。准予从销项税额中抵扣的进项税额。

1.确认勾选的操作期为当期已申报结束或征期结束后（以两者中较先发生者为开始时间）至下期申报当天或征期结束当天（以两者中较先发生者为终止时间）。试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

2.发包方可凭实际提供建筑服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。如果业主要求提供11%税率的专用发票，施工企业就不能采用简易计税方式，是此时应该和业主谈判结算价格。

3.务时间发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务过程中或者完成后收到款项。

4.关于纳税人及税率、征收率税率和征收率纳税人销售建筑服务的税率为11%，征收率为3%。

5.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。勾选操作窗口期的规定不同于原扫描认证的窗口期，如纳税人于2017年3月1日进行勾选认证的增值税专用发票可于2017年2月所属期申报抵扣，同日扫描认证的增值税专用发票只可于2017年3月所属期申报抵扣。