企业房产税减免政策(企业房产税减免税优惠政策)

1.独资公司、合资公司中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利公司对待，管理费按核定准则的70%收取。

2.规模较大(雇用帮手)的，残疾就业人员达30%以上(含30%)的，管理费按核定准则50%收取。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。对进入企业作为非独立企业法人或不能实行独立经济核算的科研机构，其免税的应税所得、土地和房产应单独计算；确实难以划分清楚的，可由主管税务机关采取分摊比例法或其他合理的方法确定。

3.对民政部门举办的福利厂子用地，凡安置残疾人员占生产人员总数35%(含35%)以上的，暂免征收土地使用税。根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。体育场馆辅助用房及配套设施用于非体育活动的部分，不得享受上述税收优惠。

4.企业享受规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、房产原值、承担商品储备业务情况、储备库建设规划等资料留存备查。

5.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

1.对其供热所使用厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。

2.年企业所得税年度纳税申报表中，调整后的实际利润额为负数的。国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间应按规定申报享受免税政策。

3.参见：《财政部国家税务总局关于天然林保护工程（二期）实施企业和单位房产税、城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2011〕90号）第一条为居民供热所使用的厂房免征房产税减免性质代码：自2019年1月1日至2020年12月31日，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税;对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。参见：《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（87括号财税地字第003号）第三条房管部门经租非营业用房免征房产税减免性质代码：从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税；对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，可由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。

1.料、房产原值资料、房产土地租赁合同、孵化协议等留存备查，税务部门依法加强后续管理。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，对房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税;对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2.公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照像馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。享受上述税收优惠体育场馆的运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的70%。

3.参见：《财政部税务总局关于延续供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕38号）第二条执行期限延长至2023年供暖期结束。为了鼓励事业单位经济自立，由国家财政部门拨付事业经费的单位，1990年以前经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税3年。

4.所称供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。参见：《财政部税务总局关于民用航空发动机、新支线飞机和大型客机税收政策的公告》（财政部税务总局公告2019年第88号）第一条优惠政策执行期限延长至2023年12月31日。