自建厂房应交什么税(企业购买土地自建厂房都交哪些税)

1.对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。缴纳房产税时，土地使用权可以不计入房产税计征基数。

2.《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的财产转让收入，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

3.第九条自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。各位税务人员一定要认真负责处理企业的纳税申报工作。根据指南规定，确实可以将自行开发建造厂房等建筑物相关的土地使用权不记入建筑物成本，仅仅指自行开发建造厂房等建筑物，其他的如：企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，这里还应该将土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本计算缴纳房产税。

4.如果是同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间。

5.综合上文内容，我们可以得知，自建厂房交房产税是否包括土地价值。

1.企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之是土地、房屋权属的划转，新会计准则下土地是否要计入房产原值纳税。

2.一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法。

3.去办理厂房登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和证件。

4.实惠、超值的会计考试学习。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

5.依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。自己建造厂房自己用先要把自用部分的增值税做进项税额转出，自行开发建造厂房等建筑物时，土地使用权仍作为无形资产单独核算，土地使用权帐面价值不计入建筑物建造成本。由以上三点推论出：从2007年实行新会计准则后，会计帐簿固定资产科目中记载的内容不含土地使用权数额，房产原值中不含土地使用权数额。

6.你厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。

1.办理申请需要的资料和证件有：卖方的整栋楼的厂房权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

2.销售额计算应纳税额；一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。中华人民共房产税暂行条三条房产税依照房产原值一除10%30%后的余值计算缴纳。

3.第八条外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

4.《营业税暂行条例实则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。

5.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。办理完买卖厂房过户手续后，买方应持房地产交易所发给的厂房房产卖契，在三个月内到厂房所在地的市或区(县)的厂房土地管理局登记申请。