有形动产是什么(特殊的动产)

1.实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款。比如上市公司有台机器以1亿元卖给租赁公司约定每年支付1100万元租赁费给租赁公司并约定十年后以1元购回形式上为出售和租入实为融资行为上市公司拥有这台机器的使用权租赁公司拥有所有权故以此融资租赁的方式融资租金计入费用而非计入负债可以优化资产结构撬动财务杠杆盘活公司资产获得融资额度后，您可发起借款申请：点选进入立即申请贷款，填写贷款金额，提交贷款申请，签署借款合同。融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和装置。

2.企业所得税出租人将融资租赁资产出租时，实质上资产的所有权已经转移，根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，应当视同转让财产处理，租赁资产的公允价与其计税基础之间的差额，应当确认资产转让所得或损失。我的下家1000万卖了，纳增值税50万。

3.300万买一个房子，500万卖掉，30万进50万销，我纳增值税20万，下家可以抵50万。案例二物业企业收取的场地使用费，不同于物业管理费用。

4.由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯装置和大型成套装置的融资租赁。

1.承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

2.案例三属于不动产租赁，销售方为一般纳税人且不动产在2016年5月1日之后取得，适用税率为9%。

3.还是在一段期间内，将土地使用权出租给其他单位，属于不动产租赁。企业所得税根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。此外利用出租车、飞机、船舶等有形动产作为载体的广告收入，亦属于有形动产租赁的范畴。

4.所以动产租赁适用动产销售税率，不动产租赁适用不动产销售税率。手续齐全且合法的话，可以办理动产抵押登记。

5.动产抵押与不动产抵押的区别：动产抵押一般不需要登记。《企业所得税法实施条例》第十九条规定："租金收入。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。

6.融资性售后回租业务中，承租方出售货物资产，不征收增值税。

1.杠杆融资租赁杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁专案的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁专案融资。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以借权经营。

2.出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。有形动产融资租赁中出租货物的实际成本包括全部价款和价外费用。

3.融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

4.增值税和营业税根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。如果按照租赁的税率算1就基本上不用交税了。