预收账款要交税吗(预收款需要交税吗)

1.预收账款需要按规定交税，是针对特殊行业特殊行为规定的。9关于预收款增值税问题：正常情况下，企业收到预收款项，无论是商品销售还是服务提供，不缴纳增值税。《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告(税总2016年18号)的规定：一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

2.取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的。除了极为特殊的大型商品外，正常交易的预收款并未发生增值税纳税义务，要等到发货时才能满足暂行条例所说的两个条件成立。一个项目合同总金额100万，合同签订客户先付20%的货款，销售方给客户开相应的增值税专用发票，等到货发出再付余下的货款并开全额发票。

3.如果纳税人收到预收款时直接开具应税发票的，开具发票的当天就需要确认增值税纳税义务。建筑企业和房地产企业收到预收款，纳税义务未发生，需要预交增值税，这也是应该特别注意的。适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。

1.因为预收货款时，收入还没有实现。虽然收款时也开具发票，也只是相当于开了一个收款数据，然后等到充值卡实际消费了，再根据消费的金额，乘以适用的税率来计征增值税。

2.对于一般的工商企业而言，销售商品或提供服务，收到的预收账款不需要缴纳增值税、企业所得税等税款。对于长期挂账的预收账款就要注意相关的税收风险。转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

3.2预售账款是否要交税，是由税法规定的，而不是由会计处理决定的。

4.企业收到的预收款究竟纳不纳税并不是由会计处理来决定的，需要根据业务的性质结合税收政策来确认是否纳税以及纳税义务发生时间。生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，增值税纳税义务发生时间为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天。

5.通过这个方法来延迟或者规避纳税是风险比较大的，该结转的还是要结转。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，包括动产租赁和不动产租赁两种情况，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

1.二般应税货物或劳务。企业对外租赁不动产或动产，收到预收款纳税义务发生，应马上开具发票，房地产和建筑企业收到预收款，纳税义务未发生，应按照规定预征增值税，如果客户需要发票可开具不征税发票，未来纳税义务发生需要重新开具正式发票。后来经过我的解释，房地产公司和税务局沟通好了，本科目期末贷方余额，反映企业预收的款项;期末如为借方余额，反映企业尚未转销的款项。

2.〕36号印发）第四十五条第项修改为纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

3.《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税[2017]58号)规定，《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第项修改为纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。小规模纳税人，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。

4.到了2017年7月1日，根据《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》财税（2017括号58号，取消了纳税人提供建筑服务采取预收款方式，纳税义务为收到预收款的当天的规定。