企业出租厂房交什么税(厂房出租交哪些税)

1.营改增以后不动产租赁的税率是11%。房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。小规模纳税人则适用3%的征收率。

2.自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.增值税：2016年5月1日前收营业税：按租金收入5%来缴纳营业税。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元的应纳税额起点，税额超过一角不足一元的，根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照财产租赁所得项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务人。

1.企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。企业在出租房屋的时候都应该缴纳房产税，缴税是每一个公民都应该积极做的事情。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角不足一元的，我们都应该配合相关部门把纳税的事情进展的更加顺利。

2.如果租金收入超过4000元，税率为20%计算个人所得税。商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

3.因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

4.文字上涉及的税费。企业厂房出租需要缴纳增值税，一般纳税人厂房出租的适用税率为9%，简易征收为5%。营业税：按租金收入5%来缴纳营业税。

5.2021年企业厂房出租涉及到以下几个税种：增值税及附加税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

1.企业所得税：企业所得税是对取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20%。

2.小规模纳税人厂房出租的适用税率为5%。企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。

3.财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元含500万）适用。

4.就必须要缴纳附加税，包括城建税、教育费附加和地方教育费附加。让有关部门对征税进展的更顺利。企业所得税税率为25%，如果是小微福利企业，可按20%计算。