企业搬迁政策(城市搬迁政策)

1.责任单位：市工信局、财政局、自然资源和规划局，市土地储备整理中心土地使用权变更。若其子女为杭州市区范围内居民户口的，24平方米按安置价购买，46平方米按成本价购买；若其子女为杭州市区范围外户口的，若其配偶在参加货币分房时，因在农村有住宅而扣除享受面积补贴的，在实际征迁安置时，该扣除享受面积以安置价安置，其余部分以成本价安置。工业和信息化部、安全监管总局要加强统筹协调，发挥牵头推动作用，积极推进相关工作，确保各项政策措施落到实处。

2.关于围墙、道地、大门等附属物补差政策无围墙或有该项评估价不足7500元，补足到7500元。

3.若符合上述条件的被补偿人的子女及其家庭成员户口在杭州市区范围外且未享受房改政策的，参照前述被补偿人的不符合农村建房条件的子女中关于户口在杭州市区范围外人员进行处理。政策措施加大财税政策支持。对正在实施搬迁改造的企业加大监督检查力度，确保企业搬迁改造期间不出现安全和环保问题。

4.自然资源和规划部门要统筹利用国土空间规划编制、工矿废弃地复垦置换等政策，保障企业转型升级、整合重组用地需求。

5.工业和信息化部、安全监管总局要加强对危险化学品生产企业搬迁改造工作的监督检查、跟踪分析和通报，及时总结推广典型经验做法，对工作扎实、成效显著的予以表扬激励，对工作不力、进度滞后的及时督促整改。

1.涉及改变用途且原出让合同（合同签订日期在2008年以前）明确约定可以按照新用途补缴土地出让金补办用地手续的，经批准可采取协议出让方式办理用地手续，若转产为国家鼓励发展产业，可在5年内继续按原用途和土地权利性质使用；不涉及改变用途的，提高土地利用率和增加建设容积率可不再增收土地价款。

2.鼓励银行业金融机构根据危险化学品生产企业搬迁改造项目特点，完善金融服务。新设立化工园区要优先保障搬迁改造企业的土地需求。

3.城市建成区内铸造、耐火材料、化工、平板玻璃、煤炭、有色冶炼、砖瓦窑等行业工业企业分类完成退城入园、转型转产或关闭退出任务。

4.各地区、各有关部门要高度重视城镇人口密集区危险化学品生产企业搬迁改造工作，切实加强组织领导，确保工作顺利开展。

5.关于世居户的认定及补偿、奖励政策认定标准：在本拆迁区域内有自建住房或有祖传住房，至少有一代在拆迁所在村（社区）出生，居住在该村（社区）的且在户改前已经全部为非农户口的家庭。

6.责任单位：市发改委、工信局、财政局附则本政策中涉及的企业腾退土地均指腾退的生产性用地，不包含文化、教育、体育、交通等用地。

7.企业腾退工业用地，依法报批后变更用途自主开发且符合土地增值税优惠政策条件的，可按规定享受有关税收优惠政策。

1.国家发展改革委、财政部、国土资源部、住房城乡建设部、人民银行等有关部门要结合各自职能，尽快制定配套政策措施，支持危险化学品生产企业搬迁改造。补偿办法房屋面积确认被征收房屋须符合农民建房一户一宅的原则，以现有符合农村建房条件人口为依据。进行主房确认面积补足。

2.其中：中小型企业和存在重大风险隐患的大型企业2018年底前全部启动搬迁改造，2020年底前完成；其他大型企业和特大型企业2020年底前全部启动搬迁改造，2025年底前完成。退城入园、关闭退出企业腾退土地经统一收储后，根据洛阳市国土空间规划，可出让部分可依法进行公开出让。附房确认政策：按实有可安置人口每人60㎡确认。

3.坚持从实际出发，充分考虑区位条件、资源禀赋、发展基础和环境承载能力，依据地区产业发展布局，合理确定危险化学品生产企业搬迁改造方式，科学制定搬迁改造方案，分批分阶段实施。附房确认政策：按可安置人口中自上而下二代人口每人60㎡确认。政策性搬迁的界定根据《国家税务总局关于发布企业政策性搬迁所得税管理办法的公告》（国家税务总局公告2012年第40号）规定，企业搬迁分为政策性搬迁和非政策性搬迁，非政策性搬迁又分为自行搬迁和商业性搬迁。