契税是地税吗(地契税什么意思)

1.《安徽省耕地占用税实施办法》规定，农村居民经批准在户口所在地按照规定标准占用耕地建设自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。根据税法的有关规定：契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；确认纳税信息。

2.重新承受住房属于家庭唯一住房的，可以在被拆迁房屋所在市、县范围内，按照财税[2010]94号文件有关规定，享受契税优惠政策。营业执照换证后，再去国税便利税号变换；应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

3.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。关于房屋拆迁补偿安置契税政策在房屋拆迁补偿安置中，以产权调换方式安置房屋的，对被拆迁房屋的单位和个人重新承受房屋价值与拆迁房屋价值相等部分免征契税，超过部分应缴纳契税;以拆迁补偿款购置住房的，对被拆迁房屋的个人重新承受住房价格与拆迁补偿款相等的部分免征契税，超过部分应缴纳契税。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，提交纳税资料。

4.为了方便纳税人，做好纳税服务，纳税人申请新政优惠减免的住房认定材料只需提供购房当地房管部门出具家庭住房情况书面查询结果；对于不能提供书面查询结果的，纳税人提供所在地房管部门出具的不能查询证明和家庭住房实有套数书面诚信保证。耕地占用税必须由地税机关直接征收，不得委托其他任何单位和个人征收。

1.大家在进行契税的缴纳的时候，一定要注意依照相关的规定，按照相应的标准进行税务的缴纳就可以了。

2.购买高档住宅的纳税人也可以按规定享受契税优惠了。享受上述房屋拆迁补偿安置契税优惠政策的主体，应为房屋拆迁补偿安置协议或者房屋拆迁安置证中列明的被拆迁人或者补偿安置人。

3.海关未要求公司必须在四月一日前解决完成三证合在此之前未解决完成三证合一不会影响正常通关，公司可联系海关热线12366进一步确认。

4.农村居民经批准搬迁、原宅基地恢复耕种的或经批准翻建住宅的，凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的，不征收耕地占用税;超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

5.纳税人进行契税纳税申报时，凡提供房地产主管部门开具的书面查询结果为无住房的，可以将此次申报纳税的房屋认定为家庭唯一住房，按规定享受契税优惠政策。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

6.对于购买第二套住房的家庭，如果面积是90平方米以下的，可以享受购买第一套住房同等的税率优惠；如果面积是90平方米以上的，可以享受2%的税率优惠。纳税人占用耕地或其他农用地，应当在纳税义务发生之日起30日内。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。

7.若营业执照副本遗失，则在提供报纸的基础中，出具由公司盖章、法定代表人签字的遗失证明。

1.根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，契税优惠税率的受惠范围是住房，并没有再设定普通的条件。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。只要家庭购买的房屋符合住房的认定条件，就可以享受契税优惠税率。

2.对个人婚前购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，婚后进行纳税申报的，可按照财税[2010]94号文件有关规定享受契税优惠政策。民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

3.具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。对未经批准、超过规定标准占用耕地建房的、在非户口所在地占用耕地建房的、占用耕地建设非自用住宅的，均全额征收耕地占用税。各级地税机关要严格按照上述规定征收耕地占用税，不得对农村居民摊派耕地占用税。

4.地税机关应积极主动、广泛深入地宣传耕地占用税政策，提高农村居民对政策的知晓度，提高建房农村居民主动申报纳税的积极性。

5.在工程建设过程中发生的房屋测绘费、招标代理服务费，属于期间费用，在土地增值税清算时计入房地产开发费用。

6.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的地税机关办理纳税申报，在纳税申报之日起30日内缴纳税款。