营改增具体行业(2016年营改增行业范围)

1.其他个人提供建筑服务，销售或者租赁不动产，转让自然资源使用权，应向建筑服务发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税。适用征收率的货物和劳务，应纳增值税税额计算公式为应纳税额=销售额*征收率，不得抵扣进项税额。

2.融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

3.建筑业和房地产业适用11%税率。包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

4.增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.此次会议还透露了外界关系的其他税种改革动向。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。

6.从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。换句话说：适用简易计税方法计税的，就可适用3%的增值税征收率，按3%的比例交税，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额*征收率。

7.从2012年到2015年底，四年间全国先后完成交通运输业、部分现代服务业、铁路运输和邮政业，以及电信业等行业的营改增试点，共涉及试点纳税人共592万户，其中一般纳税人113万户，小规模纳税人479万户。

1.一般纳税人跨省(自治区、直辖市或者计划单列市)提供建筑服务或者销售、出租取得的与机构所在地不在同一省(自治区、直辖市或者计划单列市)的不动产，在机构所在地申报纳税时，计算的应纳税额小于已预缴税额，且差额较大的。

2.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

3.在利润率受到挤压的背景下，大部分开发商将受益营改增，毛利率越低、房地产开发业务占比越大的公司享受的减税幅度越大。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。预收账款要作为收入缴纳企业所得税，各地毛利率规定不同。

4.总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税;经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。中金公司预计，营改增后房地产全行业税负将下降620亿元，预计行业净利润增加460亿元。从租计征：按照租金收入的12%计征。

5.是营业税改征增值税的简称。而此次四大行业营改增，涉及纳税人规模更大。

6.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

1.总局通知建筑服务发生地或者不动产所在地省级税务机关，在一定时期内暂停预缴增值税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

2.在二手房交易方面，卖一套100万元的房子，营改增后可少交税约2400元。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税;未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。

3.一般纳税人跨县(市)提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。将营业税改征增值税，有利于完善税制，消除重复征税;有利于社会专业化分工，促进三次产业融合;有利于降低企业税收成本，增强企业发展能力;有利于优化投资、消费和出口结构，促进国民经济健康协调发展。增值税：太细了，以后再写城建税、教育费附加、地方教育费附加：这个是附加税，计税基础是增值税额，教育费附加3%。

4.试点纳税人中的小规模纳税人(以下称小规模纳税人)跨县(市)提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。