企业自建厂房税务处理(工业企业自建厂房如何计算房产税)

1.根据《北京市地方税务局关于调整律师事务所投资者个人所得税征收方式的通知》（京地税个[2005]69号）规定。现分别论述如下：合伙人律师根据149号文规定：合伙律师事务所的年度经营所得，从2000年起，停止征收企业所得税，作为出资律师的个人经营所得，按照有关规定，比照申工商户的生产、经营所得薝项目征收个人所得税。兼职律师兼职律师从律师事务所取得的工资、薪金性质的所得，律师事务所在代扣代缴其个人所得税时，不再减除个人所得税法规定的费用扣除标准，以收入全额（取得分成收入的为扣除办案费用后的余额）直接适用税率，计算扣缴个人所得税。

2.薪金律师按期从律师事务所领取固定工资，不再有提成收入。查账征收是国家鼓励的征税方式，随着国家税收征管体制的逐步完善、规范，征管力度的加强，查账征收将会成为最主要的征收方式。

3.聘用律师根据律师事务所是否发给聘用律师固定薪金，可将聘用律师分为三种类型：第一类是薪金律师。

4.是以律师事务所年度经营所得全额作为基数，按出资比例或者事先约定的比例计算各合伙人应分配的所得，据以征收个人所得税。

1.在该种征收方式下，律师事务所的营业所得或应纳税所得额是每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，这是采用会计核算办法归集或计算得出的应纳税所得额。核定征收方式具体操作可分为两种：一种为核定征收率方式，即直接按律师事务所收入总额乘以征收率计算出个人所得税，北京、广州等省均采取该种方式，其计算公式为：应缴个人所得税额=全所收入总额*出资比例（或约定比例）*征收率。现简述如下：查账征收的方式。

2.对财务制度健全，能正确进行财务会计核算，如实反映经营收入的合伙制律师事务所，采取查账征收方式据实征收律师事务所投资者个人所得税。律师事务所累计经营收入确定适用征收率，计算应纳税款后，再按各投资者约定分配比例分摊税款，合伙协议没有约定分配比例的，按合伙人数量平均分摊税款，分别申报纳税。根据149号文规定，对薪金律师每月收入以工资、薪金所得应税项目计征个人所得税。

3.因账务健全与否，能否核算盈亏等条件不同，税务机关对律师事务所采取了不同的征收方式，从而也对律师个人所得税的计征产生较大影响。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的60%。

1.各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题。

2.在房屋、土地情况登记表中，属于工业企业，入账不包括土地价值。果有分项不同的税目分别计算外，其他的就看合同总金额了。该种征收方式是以律师事务所收入总额乘以一定的应税所得率，计算出应税所得额，然后再比照个体工商户的生产、经营所得应税项目选择适用税率，计算出个人所得税。

3.有体现不含税价的用不含税价，没体现的就用含税价。律师事务所按提成律师每个月业务收入的固定比例支付其工资。计算公式为：应纳税所得额=收入总额－（成本＋费用＋损失＋准予扣除的税金）。

4.根据149号文和《国家税务总局关于强化律师事务所等中介机构投资者个人所得税查帐征收的通知》（国税发[2002]123号）规定，对提成律师个税计征因律师事务所是否负担其办案经费的不同，分为两种情况：一种情况是事务所不负担律师办案经费（如交通费、资料费、通讯费及聘请人员等费用），则以分成收入扣除办案支出，余额按工资、薪金所得项目计征个税。该企业今年应缴纳房产税万元。对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。