交契税可以代办吗(办理契税可以代办吗)

1.有些物业可能还要求缴纳电梯费、清理费等。缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。值得注意的是，若房地产开发公司未能按时缴税，纳税人尚须承受按日加收滞纳税款百般之五的滞纳金。

2.有开发商则对记者表示，实际上在广州通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。代办费一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。

3.虽然契税一般都是由开发商代缴的，却是需要购房者自己办理。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

4.公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

5.房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率例如，居民甲油两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。房屋质量没有保障开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

1.契税应该在办理房产证的时候办理。如果业主委托开发商办理，因为办理过程中有劳务支出，故一般开发商要向业主收取一定的代办费，选择权在业主，开发商要有提供相关资料的义务。144平方以上(包含144平方)契税3%。

2.而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。是需要缴纳一定的税费，这样才能顺便的办理到产权证。成交价格经双方敲定，税务机关以此为据，开发商擅自更改规划设计开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。

3.广东省并无委托任何单位代征契税，任何私下代征契税的做法均属违规做法。

4.房屋契税缴纳需要准备的资料：如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。"契税是业主取得产权证时向国家交的税。

5.相关文章推荐：二套房契税相关问题和知识普及长春新房契税不等长春执行普通住宅优惠政策。如果房企在代办契税时逾期申请，滞纳金将由购房者即纳税人承受。

6.若房企在代为申请契税前卷款失踪或破产破产，纳税人要另行向税务机关申请交纳契税。

1.约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

2.房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

3.注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，前往缴税费时，要带好买房合同、买房的发票、婚姻证明、身份证、户口本等证件的原件和复印件。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

4.交契税是可以让自己的家人，带上材料前往办理，尽量不要委托不认识的，以免带来麻烦。

5.一般开发商在与购房人签订购房合，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，税费住宅需要缴纳的税费种类有契税。

6.若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司。权属登记费权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。而购房者要是比较忙，没时间交付税费，是可以由其他人代劳的。