物业公司税务筹划(物业公司纳税筹划案例)

1.契税是地方税收，直接关系到地方的财政收入。假设我们真的想兴办一个企业，能够到工商部门自己请求一个，毕竟现在注册都是认缴制，并不需要验资，我们只需要给中介交个一两千块钱，其实很简单就能够把一家企业请求下来。

2.由于规避房产税问题突出，税务机关一般制定最低租金标准来应对。如有的企业以减少税务支出为最终目标，运用分期收款形式进行收入的税务筹划，达到延缓纳税，获得资金时间价值，最终减少税务支出的目的。一般表现为降低了企业的税负或减少了税款交纳额。

3.在合理的商业目的下，可按如下步骤实施：甲乙签署借款协议，甲公司借给乙公司现金3000万元。直接以税务支出最小化为企业筹划目标。

4.依法纳税是本能，合理节税是学问。我司整合了广东旧改最顶尖的税务高手，为您分享实操干货。

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1.有一家这样的物业管理公司，为小区业主提供物业管理服务，由于小区是综合体，有数百个车位，房开公司以100天津租金的价格打包租给这家公司，由这家公司经营管理车位。附：关于广州市天河区临商的出租屋税突然飞涨问题的答复广州市地税局答复根据《关于印发＜广州市个人出租房屋税收管理办法＞的通知》（穗地税发[2006]267号）的规定：个人出租房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入（包括货币收入及相关经济收益），出租人应据实申报出租房屋的租金收入。业主入住达到稳定数量，管理费收入达到600万元。

2.除应包括按租房面积计算的租金外，与租赁有关的其他费用，如管理费、清洁费、消防安全费也应计算在租金范围内；根据文件精神，双方均有义务按现行标准调整租金和修改合同。不如签订一个甲乙双方签订委托加工方案，房租以加工费的形式支付，营业税都没有了，‖资料‖本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。如企业为了获得通常的两免三减半，而进行企业的分立或合并，而不考虑企业分立或合并会不会给企业的长期经营绩效造成负面影响。

3.把车位归还给房地产公司，由房地产公司自行管理出租。现在我们愿帮助您找到最佳旧改税务解决方案。

1.目标误区以减少短期税收支出为目标。风险点：申报的租金应在合理水平之上，否则有被全额补税的风险。

2.出租房屋附带上述设备，应以出租房产计税。税务筹划是为了获得相关的财务利益，使企业的经济利益最优化。

3.一些企业制造假凭证、假账目，有些甚至设置两套账来隐瞒企业的营业收入和利润，以达到少缴增值税、营业税和所得税的目的。企业如果以战略性目标来看，分期收款销售方式虽能给企业带来延缓纳税的利益，也存在被客户较长时间占用资金的损失，所以采用这种税务筹划，应该不仅考虑到减少税务支出，还要预测损失的资金成本能否通过延缓纳税得到补偿。况且上述都符合，企业是正常缴税。

4.根据房产税的相关规定，企业需申报缴纳房产税120万元。案例拆分房产出租内容规避房产税案甲公司将一栋闲置的厂房租赁给乙公司，约定租金1000万元。

5.注意175号免契税的前提是：企业改制重组过程中和无偿划转。这家公司减少车位收入200万元。而城市更新中涉税非常复杂，给房地产企业的管理带来严重挑战，企业就会出现严重的税务风险。

6.采取何种方式可免除契税负担。可以向地方税务局申请，把交了的税再退回来。

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